Do Parque do Cocó pode ser observada a especulação imobiliária, que invade cada vez mais a área de manguezal. O número de prédios avistados do local é bastante numeroso, comprometendo o ecossistema local, empobrecendo assim sua beleza.
A ocupação desordenada as margens do rio, pode ser observada em vários pontos, onde são encontrados amontoados de casebres na maioria feitos de tábuas. E que as pessoas lançam esgotos "in natura" acarrentando uma grande concentração de poluentes para as águas do rio. As margens do rio são ocupadas por ricos e pobres, que poluem o rio da mesma forma.
Nesta área o maior problema ambiental é referente a construção de codomínios nas proximidades do rio Cocó.
Equipe in loco durante o passeio de barco realizado no dia 17/06/03
